Propriété à vendre, Lautrec (81)

Description

Exclusivité. Coup de coeur pour cette magnifique propriété à vendre sur Lautrec. Situé dans un cadre exceptionnel, au calme et sans aucun vis à vis, ce bien en bon état bénéficie d'une très grande surface habitable de 600 m2 en grande partie rénovée mais dont une partie reste à terminer. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau et 2 chaudières gaz à condensation ainsi que d'un système de production d'eau chaude grâce à des panneaux installés sur la toiture. Présence d'un préau de 120 m2, d'une grange de 70 m2, d'un garage/atelier de 100 m2 et d'une piscine de 10X5 m au sel. La parcelle de 2,8 ha est plane, arborée, possède un puits et même un petit étang. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 350199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13880.00 € et 18840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr