Appartement à vendre, Saint-mande (94)

Description

TRAVERSANT I COULÉE VERTE I CHARME DE L'ANCIEN Au cœur de Saint-Mandé, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du Bois de Vincennes, du lac et de la Coulée Verte, découvrez cet appartement traversant de 57 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien de 1930. Bénéficiant d'une exposition principale plein sud, l'appartement séduit par sa luminosité et ses éléments de caractère : parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement : - Une pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte ou semi ouverte. - Une chambre principale de 11 m². - Possibilité de créer une seconde chambre, idéale pour un enfant ou comme bureau (à la place de la cuisine actuelle). - Une salle de bains et des toilettes séparées. - Une cave en sous-sol. La résidence : - Un immeuble bien entretenu et sécurisé (ravalement chiffré). - DPE D. L'emplacement : - Métro Saint-Mandé (Ligne 1). - L'entrée de la coulée verte à quelques mètres, pour rejoindre l'Est de Paris par Bastille à pied ou à vélo. - Centre de santé, écoles, conservatoire et commerces accessibles à pied. L'appartement est aujourd'hui en bon état. Le ravalement prévu a été chiffré. Les photos de l'annonce incluent des projections 3D réalisées par architecte, à l'échelle et avec des matériaux réels, pour vous permettre de vous projeter dans ce que ce bien peut devenir. --- --- Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : - ⁠Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement - ⁠Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. -⁠ ⁠Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.