Appartement à vendre, Castelnau-le-Lez (34)

Description

À Castelnau-le-Lez, au dernier étage d'une résidence de 2012, ce T2 de 39,69 m² est vendu avec une terrasse orientée EST et un garage fermé. Aucun appartement ne se trouve au-dessus du vôtre : pas de bruit de pas, pas de voisin au plafond. Depuis la résidence, tout se fait à pied. La mairie, la place du Marché et les commerces sont à proximité immédiate, et le tramway est à 5 minutes. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Il ouvre sur une terrasse de orientée est, sans vis-à-vis : le café du matin au soleil avec vue sur la verdure. La vaste chambre dispose d'un placard intégré. Une salle d'eau et un WC suspendu séparé complètent l'ensemble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est électrique. Un garage fermé est annexé au bien, au rez-de-chaussée de la résidence. À Castelnau, c'est rare... Pour un premier achat ou investissement locatif, pas de travaux à prévoir, emplacement idéal avec stationnement. Visite sur rendez-vous, contactez moi directement. Prix : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe C (152 kWh/m²/an). GES classe A (5 kgCO₂/m²/an). Coûts d'énergie annuels : entre 647 et 875 € (prix indexés 2021 à 2023). Copropriété de 38 lots, charges annuelles d'environ 1 493 €. Aucune procédure en cours. Référence agence : 721