Appartement à vendre, Grigny (69)

Description

Appartement T4 de 75 m² avec garage et : •Grand Garage double : 2 véhicules, (voir photo) •3 chambres (voir photo) •Balcon (voir photo) •Cave (voir photo) •Local vélo Cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur d’un secteur recherché et proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, transports et gare. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, avec une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, ainsi que 3 chambres. Le balcon apporte un vrai plus pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Côté annexes, ce bien se distingue par un double garage, une cave et 2 à 3 places de stationnement devant le garage — des atouts rares sur le secteur. Le confort est également au rendez-vous grâce aux fenêtres PVC double vitrage et un chauffage individuelle au gaz doté d'une chaudière neuve, garantissant économies d’énergie et sérénité. Le DPE est en classe D. La copropriété, composée d’environ 40 lots, présente des charges maîtrisées et un entretien régulier. Décompte des charges 2024 = 1174€ et 2025 = 1442€ Consommation théorique issu du diagnostic DPE : entre 1070€ et 1480€ Taxe foncière 2025 = 1036€ ⚠ Certaines photos ont été légèrement optimisées par IA pour améliorer la luminosité, sans modification des meubles ni de la structure du bien.Également, certaines photos sont améliorées par l’IA afin de fournir un aperçu du rendu après quelques améliorations. Par CHAPRON FREDERIC, EI, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 453 392 748 00027. ? Contact : Pour toute information ou pour organiser une visite : Frédéric CHAPRON – Agent commercial 06 60 97 29 07