Appartement à vendre, Conflans-Sainte-Honorine (78)

Description

Studio idéal pour un investissement locatif – Conflans-Sainte-HonorineSitué à Conflans-Sainte-Honorine, dans un secteur recherché, ce studio de 24 m2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien fonctionnel, facile à valoriser et offrant un potentiel locatif intéressant.Anciennement loué 750 € charges comprises par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, il bénéficie d’un environnement calme et agréable, particulièrement adapté à la location. La résidence sécurisée avec ascenseur apporte un confort supplémentaire et renforce l’attractivité du bien auprès des locataires.L’appartement, bien entretenu et parfaitement agencé, se compose d’une entrée, d’un séjour avec rangements, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bains avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, un avantage pour un investissement locatif.Le bien dispose également d’une place de parking extérieure et d’une cave, deux prestations recherchées qui constituent de véritables atouts pour séduire les futurs locataires.Les points forts pour investir :Surface de 24 m2, idéale pour un investissement locatif.Secteur recherché à Conflans-Sainte-Honorine.Ancien loyer : 750 € charges comprises par mois.Proximité des commerces, transports et établissements scolaires.Résidence sécurisée avec ascenseur.Place de parking extérieure et cave.Taxe foncière : 541 € par an.Charges de copropriété : 139 € par mois.Un bien réunissant emplacement, fonctionnalité et prestations recherchées, offrant une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs.Un investissement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1665 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luka VUCKOVIC, Tél. : 0788136942, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 109270157