Maison à vendre, Vannes (56)

Description

A seulement 10 minutes de Vannes, idéalement située à proximité de la voie verte Vannes-Sainte-Anne d'Auray, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien rencontre l'architecture contemporaine. Nichée dans un hameau verdoyant et particulièrement paisible, cette élégante maison familiale d'environ 250 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée dessert, dans une extension aux lignes contemporaines, un vaste salon agrémenté d'un poêle, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec chambre, rangements, salle de bains privative et wc. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau/wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc supplémentaire. Le dernier niveau offre près de 70 m2 actuellement aménagés en espace dortoir, salle de jeux et bibliothèque. La propriété dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie/chaufferie, un atelier et une cave. A l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1170 m2 offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Autre possibilité rare: acquérir en plus un terrain d'environ 2900 m2, accompagné de deux dépendances en pierre. Estimation des coûts annuels d'rénergie pour un usage standard du logement: entre 1458 EUR et 1972 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 772500 EUR dont 22500 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 750000 EUR net vendeur.