Maison à vendre, Le Collet-de-Dèze (48)

Description

Au Collet-de-Dèze, ce mas ancien en pierre de schiste, sa clède aménagée et plus d'un hectare de terres composent une propriété singulière, profondément cévenole. Vraisemblablement édifié entre la fin du XVIIe et le début du XVIIIe siècle, il séduit par ses façades aux pierres soigneusement appareillées, ses poutres anciennes et ses caves voûtées. Construit dès l'origine sur une dalle permettant l'écoulement naturel de l'eau, le mas bénéficie d'une conception ingénieuse pour limiter l'humidité. La maison principale offre une pièce de vie de 55 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que deux autres salons, dont un avec poêle Godin et salle d'eau. À l'étage : un bureau de 32 m² sous plafond cathédrale (3,40 m au plus haut), trois chambres, dressing et salle de bains. La clède, ancien séchoir à châtaignes, comprend une pièce avec coin cuisine et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau. Elle a accueilli des hôtes de 2011 à 2021. Quatre terrasses, dont une sous les noisetiers, et une piscine hors sol en bois prolongent la maison vers le paysage. Les 10 006 m² de terrain comprennent des parcelles attenantes ou séparées. Source avec filtration, droits d'eau et fibre optique. Murs épais favorisant l'inertie thermique ; chauffage au propane et au bois, double vitrage. Prix : 649 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Surface de référence DPE : 247,87 m². DPE E (262 kWhEP/m²/an), GES C (25 kg CO?/m²/an). Dépenses énergétiques annuelles estimées : 5 090 à 6 980 € (usage standard, prix 2021-2023, abonnements compris). Assainissement individuel. Risques : www.georisques.gouv.fr. Photos : retouches assistées par IA pour atténuer les forts contrastes lumineux des prises de vue. Françoise Breysse EI – Agent commercial eXp France – RSAC Paris 939 480 307 – 06 83 53 21 77 – [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939480307 RCP ACI28864