Villa à vendre, Uzès (30)

Description

À deux pas de la célèbre Place aux Herbes, au coeur d'Uzès, découvrez cette maison de plain-pied de 103 m² habitables, implantée sur une parcelle de 480 m², offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié, où tout se fait à pied. La maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, de trois chambres, d'un bureau et d'un garage. Un véritable atout supplémentaire : les combles aménageables, qui offrent la possibilité de créer un espace de vie complémentaire selon vos envies et vos besoins. Côté équipements, le bien dispose de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, de volets en bois et est raccordé au tout-à-l'égout. Le terrain, piscinable, permet également d'imaginer un bel espace extérieur dédié à la détente. Résidence principale, maison de famille ou projet à personnaliser, ce bien réunit de nombreux atouts : une vie de plain-pied, un extérieur privatif, un potentiel d'évolution et surtout une situation recherchée à proximité immédiate du centre historique, des commerces et du charme authentique d'Uzès. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre uzétienne, avec le potentiel de façonner une maison à votre image. À découvrir sans tarder ! Un bien chez Olea signature. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLEA SIGNATURE : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799841028