Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Situé en centre-ville d'Albi, dans le secteur de la faculté et à proximité de tous les commerces, cet appartement T3 neuf de 57,83 m² propose un agencement fonctionnel, des équipements modernes et un espace extérieur particulièrement appréciable. Son principal atout réside dans sa terrasse d'angle de 17,34 m², offrant une vue dégagée et imprenable. Accessible directement depuis le séjour, elle prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d'un véritable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou l'aménagement d'un salon de jardin. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'agencement privilégie la convivialité de l'espace jour tout en préservant un espace nuit distinct. Celui-ci comprend deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau ainsi que des WC. Côté équipements, le logement dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'une climatisation et d'un chauffe-eau thermodynamique. La construction bénéficie de matériaux de qualité ainsi que d'une garantie décennale. Une place de parking privative complète ce bien. L'acquisition présente également les avantages du neuf, avec des frais de notaire réduits et une exonération de taxe foncière pendant un an, sous réserve des conditions applicables. Grâce à son emplacement central, sa terrasse d'angle avec vue dégagée, ses deux chambres et ses équipements, cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien neuf aux caractéristiques recherchées, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 5800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.