Appartement à vendre, Meze (34)

Description

Le coeur de Mèze à pied, le confort du récent en plus. Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 2016, ce T3 de 69 m² vous attend au pied des commerces, à 7 minutes à pied du port et 8 minutes de la plage. Terrasse de 12 m² avec vue dégagée, garage privatif, climatisation réversible, DPE B. Sans travaux et libre à la vente : vous posez vos valises. Ici, la vie se fait à pied : la boulangerie pour le pain du matin, le marché du jeudi et du dimanche, un verre sur le port en fin de journée, une baignade à la Plagette en été. Le soir, le garage garde la voiture au chaud. Un appartement pensé pour bien vivre : Séjour lumineux de près de 33 m² avec cuisine américaine aménagée, qui s'ouvre sur la terrasse Terrasse de 12 m² avec vue dégagée : votre pièce en plus, pour déjeuner dehors une grande partie de l'année 2 chambres Salle d'eau et WC indépendant Entrée indépendante Le confort au quotidien : Ascenseur : tout est accessible sans effort, courses comprises Garage privatif : un vrai luxe en plein centre-ville Climatisation individuelle réversible : au frais l'été, au chaud l'hiver Construction 2016, DPE B et GES A : un logement bien isolé, avec des factures d'énergie légères Menuiseries PVC/aluminium Très bon état général : rien à prévoir, tout est prêt Pour une retraite paisible au soleil, une résidence secondaire près du port qui ne demande aucun entretien, une première acquisition familiale à proximité des écoles, ou un placement patrimonial sûr grâce à son DPE B et à son emplacement central, ce T3 récent coche toutes les cases. Garage, terrasse, ascenseur et centre-ville à pied : une combinaison rare à Mèze. Copropriété de 119 lots. Charges : 125 €/mois (quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 500 €/an). Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 551 €/an. DPE : classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.