Maison à vendre, La Canourgue (48)

Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² sur 4 niveaux à rénover entièrement, au centre de la Canourgue, à 5 minutes à peine de l'accès à l'autoroute A75. En rez-de-rue, l'entrée et un WC séparé jouxtent le garage, atout non négligeable en cœur de ville, et la chaufferie. Le premier étage se compose d'une grande pièce de vie et de la cuisine qui a un accès direct vers une cour et deux caves voûtées à l'arrière de la maison. Au deuxième étage, un espace nuit composé d'un bureau, de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose lui aussi d'un accès à une seconde petite terrasse à l'arrière de la maison. Enfin, une grande pièce à aménager d'environ 26 m² au sol occupe le dernier étage. D'importants travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter au mieux le potentiel de cette maison : à minima, les portes et fenêtres doivent être remplacées, la cuisine et un escalier en bois rénovés et l'électricité revue. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2652.0 € et 3588.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).