Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

Nouveauté à l'achat avec Brussiaud Conseil Immobilier (BCI) Adresse du bien : Grenoble Foch - Ferrié Transports : Tram C et E, Bus 25 et C3. Vous recherchez un Deux Pièces offrant plus de 50m² et un grand balcon avec une vue sur un parc et au calme, à deux pas des Grands Boulevards ? Logé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique, anciennement les usine Lou, découvrez cet appartement à rafraichir de 51,14 m² où l'agencement bien pensé saura vous satisfaire durablement grâce à ses nombreux rangements. La pièce de vie d'environ 22m² est composée d'un salon/salle à manger et d'un coin cuisine aménagée. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour et la chambre bénéficient d'une bonne luminosité avec un accès direct au grand balcon exploitable de plus de 7m², avec vue sur le parc arboré de la copropriété. L'entrée avec son grand mural de rangement distribue une salle de bain généreuse, un WC, la pièce de vie et la chambre. Cette dernière offre un espace de rangement pour vos vêtements pour toujours plus de fonctionnalité. Un grand cellier au même étage vient en complément. Local à vélo. Les faibles charges de copropriété (66 euros/mois) et le bon DPE (C) seront des atouts indéniables. Le chauffage est assurée de manière individuelle électrique avec une isolation des huisseries en double vitrage. Cumulus électrique. La toiture de la copropriété a fait l'objet de travaux récents. Les investisseurs sauront apprécier le potentiel locatif de ce bien à l'emplacement non concerné par l'encadrement des loyers. Notre agence vous accompagne également dans la gestion locative de vos biens immobiliers. Vous avez un projet? Contactez Thibault RESTA au 07 70 25 38 98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible pour vous aider à vous projeter. Annonce rédigée par Thibault RESTA EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 851 166 066, pour le compte de Brussiaud Conseil Immobilier (Carte T CPI 38012020000044491). Copropriété de 153 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788 euros.