Appartement à vendre, Fleury-les-Aubrais (45)

Description

LM Immobilier vous présente : A Fleury-les-Aubrais, dans une résidence construite en 2016, cet appartement T3 de 60,33 m² est situé au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur, aux normes PMR et aux accès sécurisés. LM Immobilier vous propose ce bien comprenant : un séjour de 20,46 m² avec placard, une cuisine de 6,68 m² avec un espace placard. Espace nuit : Deux chambres de 10,64 m² et 10,99 m², équipées de placards. Sanitaires : Une salle de bains de 3,70 m² et un WC indépendant avec branchement pour lave-linge. Extérieur : Un balcon de 18 m² orienté Sud-Est, accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Les annexes : l'appartement dispose de 2 places de parking. Performance énergétique et charges : DPE : Classe B. Chauffage : Biomasse collectif avec thermostat individuel. Charges de copropriété : 132,33 euros par mois (1 588 euros par an), incluant le chauffage et l'entretien des parties communes.Côté commodités et accessibilité : Situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la Maison de Santé pluridisciplinaire, du centre commercial de Lamballe à 400 m, du tram à 2 mn à pied et à 1,4 km de la gare des Aubrais (accessible en tram en 2 stations). Prix : 173 500 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable : 06 95 360 361 ou mail : [email protected] (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 271 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588 euros.