Propriété à vendre, Perros-Guirec (22)

Description

Située en plein coeur de Perros-Guirec, cette villa neuve ultra-contemporaine incarne l'alliance parfaite entre le design avant-garde, les volumes généreux et la noblesse des matériaux. Édifiée sur une parcelle de 1170m2 comprenant un terrain attenant, constructible de plus de 2 100 m² avec permis purger de tout recours, la propriété offre un cadre de vie préservé et une opportunité foncière rare sur la Côte de Granit Rose. Dès l'entrée, franchie par une majestueuse porte pivotante finition Corten, bronze, l'exigence du sur-mesure s'impose dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, où le parquet en chêne massif répond à l'élégance d'un sol en marbre Calacatta. La cuisine haut de gamme sur mesure s'articule autour d'un îlot central en marbre et d'équipements encastrés sous un plafond à éclairages LED intégrés. Véritable chef-d'oeuvre architectural, l'escalier aux marches en marbre noir rétroéclairées est habillé d'un mur au relief 3D facetté. Il mène à une passerelle aérienne en verre suspendue qui distribue l'étage en séparant le coin nuit des enfants de la suite parentale. L'expérience de vie s'étend vers un espace bien-être d'intérieur abritant un spa encastré face à un aquarium récifal géant sur mesure. Grâce aux larges baies vitrées à galandage d'angle, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur s'efface naturellement vers les terrasses en teck, la piscine à débordement bordée de palmiers, le coin lounge avec brasero et le terrain de boules privatif. Développant plus de 254 m² habitables pour près de 400 m² d'espaces utiles, la villa propose au rez-de-chaussée une suite de plain-pied, un bureau spacieux de près de 24 m² et une arrière-cuisine buanderie. A l'étage, la suite parentale d'exception de 29 m² dispose de son dressing vitré sur mesure style boutique de luxe et de sa salle de bains privative, complétée par trois autres chambres volumineuses, une salle de jeux et des accès aux terrasses extérieures. Enfin, un garage monumental de près de 100 m² au permet de stationner plusieurs véhicules de collection ou équipements nautiques, faisant de cette propriété un bien d'exception unique sur le marché. Pour parfaire cette prestation haut de gamme, les ultimes travaux de peinture du mur d'enceinte ainsi que l'installation complète des spots extérieurs seront intégralement réalisés avant la signature définitive. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)