Maison à vendre, Mandelieu-la-Napoule (06)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 966 € • Rentabilité : 6,48 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison individuelle située au rez-de-jardin avec un étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour ouvrant sur une belle terrasse, une kitchenette, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu’une grande chambre à l’étage. Un emplacement de stationnement complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu est une résidence de tourisme, idéalement située à Mandelieu La Napoule, à proximité de la plage (1 km), dans un cadre provençal entouré de pinède. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 30 minutes de l’aéroport de Nice, proche de la gare de Mandelieu (à pied), des plages, et du centre-ville constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services : climatisation, Wi-Fi, deux piscines extérieures, restaurant sur place, laverie, parking extérieur, petits jardins ou terrasses privatives. Elle compte 136 appartements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un groupe spécialisé en résidences hôtelières, étudiantes et seniors, créé en 2009, qui gère plus de 46 établissements 3 et 4 étoiles en France, porté par une forte expansion et un choix de services diversifiés. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 28691 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur