Appartement à vendre, Saint-Cyr-l'Ecole (78)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 660 € • Rentabilité : 7,55 % • Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude Versailles Saint-Cyr-l'École est une résidence de Tourisme, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr et à 30 km de l'aéroport Paris-Orly, proche des transports en commun et des principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi gratuit, parking souterrain et prestations de ménage. La résidence dispose de 191 unités d'habitation. A propos du gestionnaire occupant : Zenitude est un acteur reconnu de l'hébergement en résidences de services, avec plus de 100 établissements en France, une expertise diversifiée et un partenariat stratégique avec Choice Hotels. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28706 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 276 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur