Maison à vendre, Saint-Agnant (17)

Description

A moins de 10 minutes de Rochefort, à proximité des axes principaux et du centre de Saint-Agnant, découvrez cette grande maison de caractère qui ne manque pas d'atouts ! Derrière ses murs en pierre et son architecture pleine de charme, cette propriété offre environ 220 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel pour donner vie à un projet familial ou à un lieu de vie unique. Des espaces généreux et une configuration idéale Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 80 m², véritable pièce maîtresse de la maison, ainsi que d'une cuisine équipée de 31 m². Deux chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier de 31 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création d'une chambre supplémentaire selon vos envies. Un dégagement dessert également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des rénovations importantes déjà réalisées La maison a bénéficié de travaux conséquents sur des postes essentiels : _ Toiture ; _ Isolation ; _ Pompe à chaleur air/air pour la climatisation ; _ Pompe à chaleur sol pour le chauffage ; _ Ballon thermodynamique. Autant d'investissements importants qui constituent une base intéressante pour poursuivre sereinement la mise en valeur de cette propriété. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur une grande parcelle constructible, la propriété dispose également d'un hangar, de dépendances et d'un préau. Des espaces précieux qui pourront répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, activité indépendante ou aménagements complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Le charme de l'ancien, le potentiel en plus ! La maison conserve une belle authenticité, avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes généreux. Les finitions esthétiques restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les lieux et de révéler tout le caractère de cette bâtisse. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et d'un bien à façonner à leur image, à proximité de Rochefort. Vous recherchez une maison avec du cachet et un véritable potentiel ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut devenir !