Maison à vendre, Braine (02)

Description

Pavillon à ossature bois situé dans un quartier calme de Braine, village avec toutes commodités offrant environ 95 m2 habitables et proposant une configuration intéressante. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée moderne, un salon-séjour d'environ 35 m2 avec lumière traversante et doté d'un poêle à pellets installé en 2019 ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, dont une de moins de 9 m2, des toilettes indépendantes et une salle d'eau permettant un confort de plain-pied. A l'étage, sous les combles qui ont été aménagés, une seconde chambre et un bureau complètent l'espace nuit. Le bureau peut-être réuni à la chambre afin de créer une pièce plus spacieuse, grâce à la suppression d'une simple cloison légère. A l'extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces annexes appréciables: Deux terrasses Un garage attenant Un atelier idéal pour le bricolage ou le rangement Un cabanon métallique L'ensemble implanté sur une parcelle de 528 m2 Côté équipements, le pavillon bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage dont certaines sont oscillo-battantes ainsi que de volets roulants solaires. Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent une revente d'électricité à EDF générant environ 2 500 euros de revenus annuels, non négligeable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation (2016) et le poêle à pellets (2019). La maison est raccordée au tout à l'égout de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Pour tous renseignements complémentaires, contacter l'Etude immobilière des 2 vallées de Fismes au 03 26 61 97 45. Référence agence: 10123 Corinne FARCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430296749 - REIMS.