Appartement à vendre, Léognan (33)

Description

Au cœur des Graves, un appartement de 42 m² en résidence récente, pensé pour le confort au quotidien. Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux séduit par son volume et son agencement intelligent. Une entrée dessert une belle pièce de vie de 23,63 m² réunissant séjour et cuisine, ouverte sur un balcon de 8 m², idéal pour les repas en extérieur. Cet espace comprend également des WC indépendants ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un sèche-serviette, où se trouve la chaudière. À l’étage, la chambre d’environ 10 m² s’installe en mezzanine, sous combles, pour une surface au sol plus généreuse. Deux places de parking complètent ce bien. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Nombre de lots: 16 LOTS Charge de copropriété: 230€/TRIMESTRE Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian