Maison à vendre, Limoux (11)

Description

Domaine de 180 ha — Vallée préservée entre Limoux et Carcassonne 1 800 000 € Maison et gîtes, projet familial, touristique et hippique Au bout d'un chemin sans issue, un monde à vous : 180 hectares d'un seul tenant, sans vis-à-vis, entourés de bois et de collines, dans le calme absolu, mais proches de tout : Limoux à 20 min, Carcassonne et son aéroport à 25 min, la mer à 1 h 15. 541m2 habitables, 19 pièces, 7 chambres, 5 salles de bain/d'eau Rénovés avec soin et des matériaux nobles de qualité, dotés d'équipements techniques performants, les deux corps de bâtiment abritent l'habitation principale, 3 gîtes meublés T2 et T3 aux excellents avis, une salle événementielle de 100 m², un espace sauna/hammam, ainsi que des locaux techniques et une buanderie. Une belle piscine avec terrasse en bois se trouve derrière les maisons. Le domaine comprend une bergerie de 704 m², une yourte, un zome, des tiny houses et une cabane, ainsi qu'une maison en cours de rénovation. Eau, électricité et chauffage en totale autonomie, fibre optique, arbres fruitiers, oliviers, permaculture. Un revenu locatif déjà en place et un potentiel immense : maison supplémentaire à créer, habitations insolites à exploiter, événements à développer, ou projet hippique et animalier dans un écrin de nature exceptionnelle. Une propriété rare pour une grande famille, un projet touristique ou un investisseur de conviction. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA