Duplex à vendre, Corbeil-Essonnes (91)

Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAGNIFIQUE DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE À CORBEIL-ESSONNES Vous êtes à la recherche du logement idéal qui allie confort moderne, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité ? Ne cherchez plus ! Votre agence immobilière a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce splendide appartement duplex 3 pièces de 63 m² habitables (94 m² de surface brute avec la terrasse), situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue, construite en 2012 avec ascenseur. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ ET DES PRESTATIONS DE STANDING Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme, la convivialité et le volume offert par la disposition en duplex. En parfait état général, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Au rez-de-chaussée : L'espace de vie et de convivialité Un grand séjour baigné de lumière : Une pièce de vie vaste et chaleureuse de plus de 25 m², dotée d'une magnifique hauteur d'angle vitrée et d'une double exposition qui baigne le salon d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée : Conçue avec goût, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour, vous permettant de recevoir vos proches en toute convivialité tout en cuisinant. Une superbe terrasse de près de 28m² avec vue dégagée : C'est le véritable point fort de cet appartement ! Accédez directement à une grande terrasse extérieure très agréable. Un véritable havre de paix où vous pourrez installer salon de jardin, transats et barbecue pour profiter des belles journées ensoleillées. Salle d'eau fonctionnelle : Le niveau bas comprend également une salle d'eau moderne avec douche, des WC ainsi que des placards intégrés très pratiques. À l'étage : Un espace nuit intimiste et confortable En empruntant l'escalier en bois, vous découvrirez l'espace nuit : Dégagement bien pensé : Un espace de distribution optimisé avec placards intégrés offrant de multiples solutions de rangement. Deux belles chambres spacieuses : Deux chambres lumineuses de près de 10 m² chacune, idéales pour accueillir une suite parentale, une chambre d'enfant ou un espace télétravail/bureau selon vos besoins. Une salle de bains complète : Une belle salle de bains familiale avec baignoire pour vos moments de détente, accompagnée de WC indépendants à l'étage pour plus de confort quotidien. ÉQUIPEMENTS & CONFORT AU QUOTIDIEN Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé, un atout indispensable et précieux pour votre tranquillité au quotidien. Confort thermique & Isolation : Double vitrage, chauffage collectif au gaz, diagnostic énergétique classé D (173 kWh/m²/an) et GES D (40 CO²/m²/an). Copropriété : Résidence moderne et sécurisée de 63 lots, équipée d'un ascenseur. UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE Ce bien d'exception réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, luminosité, extérieurs privilégiés et parfait état d'entretien. C'est l'opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, un jeune couple que pour un investissement locatif pérenne et de qualité. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS FINANCIÈRES : Type de bien : Appartement Duplex 3 Pièces Surface habitable : 63 m² (Loi Carrez) / 94 m² bruts Surface séjour: 26m² Surface terrasse: 28m² Année de construction : 2012 Nombre de chambres : 2 Équipements extérieurs : Terrasse + Balcon Stationnement : Place de parking en sous-sol Taxe foncière : 1 875 € / an Charges mensuelles : 269 € (comprenant le chauffage) Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite s'impose sans tarder ! Les coups de cœur de ce type sont rares sur le marché de Corbeil-Essonnes. Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez rapidement votre agence ORPI à Corbeil-Essonnes au 01.84.77.00.07. Référence agence : 373