Maison à vendre, La Genevraye (77)

Description

Au cœur du village, découvrez cette longère de 115 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée et dinatoire, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Édifiée sur une parcelle de 374 m², la maison dispose également de nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables au quotidien : buanderie, pièce indépendante, cave, garage de 20 m² avec mezzanine, cuisine d'été, auvent pour les vélos, terrasses et puits. Un emplacement pratique pour toute la famille : école primaire avec garderie et cantine dans le village, collège international et lycée François-Ier à Fontainebleau desservis par les transports scolaires. La gare de Montigny sur Loing est située à seulement 2 km. Avec ses six chambres, ses dépendances et ses multiples possibilités d'utilisation, cette longère offre un beau potentiel pour une vie de famille, au cœur d'un environnement villageois. LA GENEVRAYE : CHARMANTE LONGÈRE Découvrez cette longère de 115 m² habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et dinatoire, salon, deux chambres et salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. À l'étage : quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Édifiée sur un terrain de 374 m², la maison dispose de nombreux espaces annexes : buanderie, pièce indépendante, cave, garage avec mezzanine, cuisine d'été, terrasses et puits. École primaire dans le village, transports scolaires pour Fontainebleau et gare de Montigny-sur-Loing à seulement 2 km. Avec ses 6 chambres et ses nombreuses dépendances, cette longère offre un beau potentiel pour une vie de famille ! DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1790€ ~ 2440€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix : 289 000 € ( Honoraires d'agence à charge vendeurs ) Grégoire Immobilier : 06 42 39 53 14