Maison à vendre, Annonay (07)

Description

Située sur le secteur d'Annonay, à proximité des lycées, commerces et commodités, cette maison datant de 1900 offre un beau potentiel, notamment grâce à son terrain arboré et constructible d'environ 1 400 m². La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle véranda Une pièce lumineuse avec grande baie vitrée Un local Deux autres pièces, dont une équipée d'un poêle À l'étage : Une grande pièce de vie Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bain Un WC Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation ainsi qu'un rafraîchissement général de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 1 400 m², constructible, agrémenté de plusieurs cabanons. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet d'investissement. À découvrir pour son emplacement, son terrain et son potentiel ! Cette annonce référence 351066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3199.00 € et 4329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr