Maison à vendre, Cournonterral (34)

Description

À Cournonterral, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un côté, édifiée sur un terrain de 607 m² avec piscine et pool house. Construite en 1982 et développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 138 m² et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur un séjour spacieux de plus de 39 m² avec cheminée, d'une cuisine américaine partiellement équipée de près de 19 m², donnant sur une véranda baignée de lumière de plus de 20m² d'un Wc . À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, équipées de moustiquaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'une piscine au chlore de 10 x 5 m. Un garage de 17 m², un local piscine, un abri et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. L'isolation des combles a été réalisée en 2025. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. L'avis du professionnel: Maison familiale fonctionnelle et au calme. • Prix de vente : 446 000 € frais d'agence inclus. • Surface habitable : 138 m² • Terrain : 607 m² • 5 pièces, dont 4 chambres • DPE : C - GES : A • Taxe foncière : 2 505 € par an • Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 070 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, contactez Caroline Le Burel - Immo Angels au 06 51 67 48 28 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial, entreprise individuelle, RSAC 478097116. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116