Maison à vendre, Yffiniac (22)

Description

Adeline Rouxel Vous présente dans l'un des quartiers prisés d'Yffiniac, à l'abri de l'agitation, cette maison d'environ 140 m² a de quoi séduire ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse, où le salon-séjour s'organise autour d'un poêle à bois, pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Vous trouverez une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, pour profiter d'une vie de plain-pied au quotidien, sans renoncer à l'espace. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, la maison offre une distribution intéressante : un premier espace desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, et, de l'autre côté du palier, une belle chambre supplémentaire, soit un total de 5 chambres. À l'extérieur, le terrain de plus de 800 m² laisse place aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou simplement au plaisir de profiter des beaux jours. La cour vient tout juste d'être bitumée : un aménagement déjà réalisé, pour plus de confort au quotidien. Avec son DPE classé C, ses beaux volumes et son entretien qui permet de s'y installer sans attendre, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une nouvelle histoire. Une maison accueillante, un environnement recherché, de l'espace pour toute la famille… et surtout, rien à prévoir avant de profiter des lieux. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778