Maison à vendre, Guern (56)

Description

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située sur la commune de Guern, dans un environnement calme, cette maison traditionnelle d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, un jardin de 911 m² et de beaux espaces annexes. Une maison fonctionnelle répartie sur trois niveaux . Le RDC accueille l'espace de vie, composé d'une cuisine et d'un salon-séjour convivial. Ce niveau dispose également d'une chambre parentale avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparé. Au sous-sol vous trouverez un grand garage, un cellier avec arrière-cuisine ainsi qu'un atelier. Des espaces pratiques qui offrent de belles possibilités de rangement et de bricolage Des équipements modernisés : La maison bénéficie de plusieurs améliorations réalisées en 2020 : - Menuiseries en aluminium - Radiateurs électriques réglables à distance - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés Un poêle mixte complète les équipements de chauffage. Un extérieur agréable et des espaces complémentaires Implantée sur une parcelle de 911 m², la propriété dispose d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : - Maison néo-bretonne de 100 m² habitables - Trois chambres, dont une au niveau principal - Jardin de 911 m² - Grand garage, cellier et atelier - Équipements modernisés - Environnement calme Une maison à découvrir pour profiter d'un cadre de vie paisible sur la commune de Guern. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. (gedeon_6727_34080191)