Villa à vendre, Arpaillargues-et-Aureillac (30)

Description

Exclusivité à seulement 3 kilomètres d'Uzès, au Coeur du village d'Arpaillargues au charme authentique, découvrez cette maison de plain pied de 115 M2 avec garage sur un terrain de 2400 M2 constructible et piscinable. Dès l 'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 62 M2 baigné de lumière avec sa cuisine ouverte et une ouverture directe sur une terrasse ombragée idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau spacieuse dotée d'une grande douche à l'italienne avec WC plus un WC séparé. La maison est réchauffée par un poêle à bois et complétée par des convecteurs. A quelques pas, vous profiterez d'une école élémentaire, épicerie , boulangerie, bar restaurant, coiffeur et des associations sportives. Une maison agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en pied à terre dans un environnement privilégié. cette maison est parfaitement habitable, cependant des travaux de modernisation sont à prévoir. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1630 € et 2270 €. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier FELIX inscrit au RSAC de NIMES n° 851 219 048 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr