Villa à vendre, Uchaux (84)

Description

UCHAUX - PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE: 1 maison + 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS sur 2 900 M² DE TERRAIN À Uchaux, dans un environnement résidentiel agréable et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété d'environ 201 m² au total, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 900 m². Exposée plein sud et entièrement rénovée récement, la maison principale offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, d'un appartement indépendant avec vue sur la piscine et de plusieurs annexes offrant encore du potentiel. UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET RÉNOVÉE D'une surface d'environ 152 m², l'habitation principale séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de 68 m² réunissant salon et séjour. Elle comprend également au rez-de-chaussée une cuisine, un cellier, un espace bar et un WC. Une grande pièce attenante d'environ 30 m², actuellement utilisée comme buanderie, reste à rafraîchir. Elle peut facilement être repensée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, espace professionnel ou pièce supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain clos et arboré de 2 900 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. À l'abri des regards et exposé plein sud, il offre de beaux espaces pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. Au coeur de la propriété, une piscine entièrement maçonnée de 8 x 4 m est accompagnée d'un abri en bois aménagé en véritable bar d'été avec espace barbecue : un endroit idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un forage, d'un portail électrique et d'un garage. À l'arrière de la maison, plusieurs annexes restent à rénover et offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos projets. DEUX ESPACES INDÉPENDANTS : UN VRAI PLUS La propriété bénéficie de deux espaces d'habitation indépendants : • Un studio d'environ 14 m² composé d'une chambre et d'une salle d'eau. • Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec vue directe sur la piscine, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement reste à rafraîchir. Ces deux logements indépendants permettent d'envisager différentes possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace pour recevoir ou développer un projet locatif. CONFORT ET PRESTATIONS • Environ 201 m² au total • Maison principale d'environ 152 m² • Rénovation complète en 2017 • Terrain clos et arboré de 2 900 m² • Aucun vis-à-vis • Exposition plein sud • Piscine maçonnée 8 x 4 m • Studio indépendant d'environ 14 m² • Appartement indépendant d'environ 35 m² • Pièce de vie de 68 m² • 3 chambres dont une suite parentale • Garage indépendant d'environ 25 m² • Annexes supplémentaires à rénover • Climatisation réversible • Menuiseries aluminium et PVC • Volets roulants électriques • Alarme et vidéophone • Fibre optique • Forage • Portail électrique • DPE B Située sur la commune d'Uchaux, la propriété se trouve à environ 10 minutes d'Orange et à seulement 10 minutes des accès à l'autoroute A7. Une situation idéale pour profiter d'un environnement calme et sans vis-à-vis tout en restant rapidement connecté aux principaux axes routiers. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, piscine, terrain, indépendance et potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine - 3G IMMO au 06 69 56 55 00. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr