Maison à vendre, Roiffé (86)

Description

15 MIN SUD de Saumur – Longère rénovée – 3 chambres – Terrain de 1795 m² – Dépendances Description : Située à Roiffé (à 2 minutes de Fontevraud-l'Abbaye), cette charmante maison ancienne entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste véranda d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant accès à un agréable salon-séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier servant de bureau, dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou entre amis. En face de la maison, un second terrain complète cet ensemble avec des dépendances : un garage surmonté d'un grenier, quatre caves, un terrain de pétanque ainsi qu'un puits. Un véritable atout pour le stockage, les loisirs ou les projets d'aménagement. Points forts : - Maison ancienne rénovée avec charme de l'ancien - Grande véranda d'environ 40 m² - Pièce de vie chaleureuse avec insert - Trois chambres dont une avec dressing - Dépendances : garage, grenier et quatre caves - Terrain de pétanque - DPE D Commodités : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Roiffé et des communes voisines. Vous rejoindrez rapidement Loudun, Fontevraud-l'Abbaye et Saumur. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.