Maison à vendre, Pons (17)

Description

Située à pons, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires tout en conservant un environnement agréable. Écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles à pied, la gare se trouve également non loin, facilitant les déplacements. La maison de 168 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouverte sur le séjour agréable et convivial, disposant d'une cheminée en pierre avec insert. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une très grande d'environ 30 m² et une autre avec une petite mezzanine permettant un espace de couchage. L'étage comprend également un dressing, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement pour loger du rangement ou une salle de jeux. Cour fermée avec portail et portillon Cave de 30m², Pas de garage Chauffage électrique par fluides caloporteurs, Cheminée avec insert, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, Volets battants à l'étage, Toiture en fibro-ciment recouverte de tuiles Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, quatre chambres et la proximité des commodités, sans pour autant être située dans l'animation du centre-ville. Son emplacement en entrée de ville, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, permet de concilier vie pratique et tranquillité. Une maison familiale à découvrir ! Honoraires de 5.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (165 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric PAQUET inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr