Maison à vendre, Bessan (34)

Description

Laurence BRIMONT vous présente à Bessan cette authentique maison vigneronne familiale aux beaux volumes. Idéalement située à proximité immédiate du centre, elle permet de rejoindre commerces, écoles et services en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Son véritable atout : un exceptionnel garage de près de 90 m², avec une belle hauteur sous plafond. Un espace rare offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou espace dédié à une activité. La mezzanine existante offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une terrasse d'environ 50 m². Une proposition d'aménagement réalisée par IA est présentée dans les photos. Les devis nécessaires à la réalisation de ce projet ont déjà été établis et pourront être communiqués aux acquéreurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois d'environ 11 m² et une de près de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale de 29 m² avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et se présente dans un excellent état d'entretien : climatisation, menuiseries PVC double vitrage récentes et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir. En complément du garage, le stationnement est facile devant la maison. Une maison vigneronne de caractère, idéale pour une famille, avec des volumes généreux et surtout un garage aux dimensions et au potentiel particulièrement rares sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr