Maison à vendre, Poulx (30)

Description

A VENDRE à POULX (30) - MAISON CONTEMPORAINE DE 105 M² AVEC GARAGE ET ATELIER - 3 CHAMBRES, BUREAU ET JARDIN CLOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, agréable à vivre, dans un village recherché aux portes de Nîmes ? Je vous invite à découvrir cette maison de 105 m² habitables, construite en 2015, située à Poulx, dans un quartier résidentiel paisible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 385 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de Nîmes. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez les volumes de la pièce de vie de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur, idéal pour les repas en famille et les moments de détente aux beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un véritable avantage pour accueillir un proche, recevoir des invités ou bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. UN ÉTAGE ADAPTÉ À LA VIE FAMILIALE À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace dédié aux études, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une distribution fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son espace, tout en conservant une organisation agréable au quotidien. UN GARAGE ET UN ATELIER : DE VRAIS ATOUTS Autre avantage de cette maison : elle dispose d'un grand garage complété par un atelier attenant. Un ensemble particulièrement appréciable pour stationner, ranger, bricoler ou disposer d'un espace dédié à une activité manuelle. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Construite en 2015, la maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques, pour adapter le confort thermique aux saisons. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 385 m² offre un espace agréable et facile à aménager selon vos envies. LES POINTS FORTS * POULX, village recherché proche de Nîmes * Maison construite en 2015 * 105 m² habitables * Terrain clos et arboré de 385 m² * Quartier résidentiel calme *-Pièce de vie de 48 m² * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative * Bureau à l'étage * Salle de bains avec WC à l'étage * WC indépendant au rez-de-chaussée * Terrasse et jardin * Grand garage et atelier attenant * PVC double vitrage * Climatisation réversible et radiateurs électriques Une maison familiale bien agencée, offrant une chambre en rez-de-chaussée, un espace bureau et de précieux volumes annexes. Une belle opportunité pour profiter du cadre de vie serein , à découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr