Maison à vendre, Neuville-de-Poitou (86)

Description

EXCLUSIVITE - NEUVILLE-DE-POITOU, Une maison lumineuse, un jardin & de beaux couchers de soleil. Je vous présente à la vente cette maison, soigneusement entretenue, qui propose 108m2 habitables avec sa véranda, sur un terrain de 353m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement qui dessert un salon-séjour (traversant d'environ 30m2) et une cuisine semi-ouverte de plus de 10m2, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse. Un espace bureau a été aménagé sous l'escalier. Placards. WC. Cheminée. A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, dont une de 13m2, et une salle d'eau. Placards/dressing. La climatisation réversible installée en 2024 apporte un véritable confort. La véranda et les espaces annexes (arrière-cuisine/buanderie, garage, cave) facilitent aussi la vie de tous les jours. Le jardin, sans vis-à-vis, comprend différents espaces: une terrasse devant la pièce de vie, un coin grillades avec le barbecue en pierre, un petit potager, et le coin repas sous la pergola. La vue dégagée sur les terres agricoles est l'un des plus beaux atouts de cette maison. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation des combles et porte d'entrée remplacée récemment témoignent des améliorations réalisées au fil des années. Le chauffage principal est assuré par une chaudière gaz. Mitoyenne d'un seul côté, la maison dispose d'un passage vers le jardin. ***Ce que j'aime: cette maison est accueillante, avec ses 3 chambres, ses espaces pratiques au quotidien et un jardin où l'on a envie de prendre le temps. Les couchers de soleil sont magnifiques! Etiquette DPE: C. Les visites sont sur rendez-vous, Madame ROYER Séverine. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070