Maison à vendre, Guînes (62)

Description

GUÎNES CENTRE – MAISON DE 1880 (3 CH. / JARDIN / COUR / STATIONNEMENT) Idéalement située au coeur de Guînes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 1880 offre une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour un premier investissement immobilier ou un projet locatif. Caractéristiques du bien : Espaces de vie : Un volume agréable 3 chambres Huiseries : Menuiseries PVC double vitrage et fenêtres de toit Velux en bois à l'étage garantissant un bon confort thermique. Extérieurs & Annexes : Jardin sur l'avant de la propriété, cour privative à l'arrière, ainsi qu'un accès avec portail permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Rénovation & Potentiel : Une partie des travaux a déjà été engagée. Il convient de prévoir la finalisation du chantier (travaux d'électricité et d'amélioration de l'existant) afin de sublimer ce bien et de le façonner à vos goûts. Des projections 3D sont mises à votre disposition pour vous permettre d'apprécier tout le potentiel d'aménagement intérieur. Visites sur rendez-vous uniquement, après validation préalable du dossier de financement. Contactez moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Laure TAPIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939790317