Maison à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

MAISON CONTEMPORAINE NON MITOYENNE – JARDIN – CENTRE-VILLE Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose cette maison contemporaine non mitoyenne de 153 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 40 m² au sol dans les combles, située dans un environnement calme et recherché de Nogent-sur-Marne, à quelques pas de la mairie, du marché et des commerces du centre-ville. Cette propriété conjugue architecture récente, prestations actuelles et emplacement privilégié. À l’abri de l’agitation, elle offre un cadre de vie agréable, tout en permettant de profiter pleinement des commodités du centre. Le premier étage accueille une remarquable pièce de vie traversante de 56 m², bénéficiant d’une triple orientation et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m. La lumière accompagne les volumes tout au long de la journée, tandis que trois grandes portes-fenêtres prolongent naturellement le séjour vers un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d’en créer cinq selon les besoins. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative. Au total, la maison offre trois salles de bains et deux WC, une configuration particulièrement confortable. Au rez-de-jardin, un espace indépendant constitue un véritable atout. Avec sa chambre, sa salle de bains, ses WC et sa cuisine d’été, il permet d’accueillir famille et amis. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 70 m², préservé des regards, accueille une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Un environnement intimiste, rare pour une maison située aussi près du cœur de Nogent. La propriété dispose également d’un garage fermé de 17 m². Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 40 m² au sol, soit 25 m² Carrez dans les combles. Construite selon les standards récents, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’une garantie décennale courant jusqu’en 2035. Une maison contemporaine aux volumes généreux, non mitoyenne, avec jardin sans vis-à-vis, garage et potentiel d’évolution, réunissant calme résidentiel et vie citadine à quelques pas des commerces, du marché et des transports. Un bien rare pour profiter pleinement de Nogent-sur-Marne dans un cadre moderne, fonctionnel et privilégié.