Villa à vendre, Mougins (06)

Description

Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Mougins, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre ! A seulement quelques minutes du centre-ville, bâtie sur deux niveaux, cette superbe villa entièrement rénovée développe 235,10 m² habitables et bénéficie d'un terrain paysager de 1 322 m² agrémenté d'une piscine. Pensée pour vivre dedans comme dehors, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur et ses prestations dédiées à l'art de vivre azuréen. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur l'espace piscine et sur une magnifique terrasse bioclimatique chauffée d'environ 70 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains complète de douche, offrant confort et intimité au quotidien. A l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète viennent compléter l'espace nuit, dans une configuration idéale pour recevoir famille et invités. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 40 m² et des toilettes séparées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, cinquième chambre, espace indépendant pour recevoir ou salle de sport. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un abri permettant de stationner deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Une villa aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant de beaux espaces de vie, une capacité d'accueil appréciable et un environnement privilégié à proximité des commodités et du centre de Mougins. Une maison se visite avec les yeux... mais celle-ci se découvre avec le Coeur ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 990 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 1 895 238 euros hors honoraires. DPE : B indice 81 - GES : A indice 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 631 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf. : 4694333PMVORZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr