Maison à vendre, Outreau (62)

Description

À la recherche d'une maison à vendre à Outreau alliant confort, praticité et belles prestations ? Située dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison mitoyenne saura vous séduire par sa vie de plain-pied et son environnement privilégié. Descriptif de la maison Rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied recherchée Entrée menant vers un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle pour une ambiance cocooning. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Chambre spacieuse au rez-de-chaussée garantissant une autonomie totale de plain-pied. Salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Espace nuit et modulable Une seconde grande chambre lumineuse. Un espace supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une 3ème petite chambre d'enfant, un bureau pour le télétravail ou un grand dressing. Extérieurs et dépendance Beau jardin clos et bien exposé : Un véritable espace de détente au calme, parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en extérieur. Dépendance en fond de jardin : Un atout rare offrant un beau potentiel pour un atelier de bricolage, de la surface de stockage, une cuisine d'été ou un local d'activité/loisirs. Confort & Prestations Mode de chauffage performant : Chauffage central au gaz combiné à la Chaleur d'un poêle (économies d'énergie et confort thermique garanti). Maison très bien entretenue avec de bonnes prestations, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal : Tout faire à pied grâce à la proximité immédiate des commodités du centre-ville d'Outreau et des axes vers Boulogne-sur-Mer. DPE C Indice GES C Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320€ et 1 830€ sur les années 2021, 2022 et 2023 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Émissions annuelles CO₂ : 23 kg CO₂/m² *Certains visuels de cette annonce sont améliorés par IA Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449 Référence agence : 5719