Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Villa T6 2 faces de 159 m² construite en 2016, aux normes RT 2012, avec deux stationnements privatifs, à proximité du lycée Saint-Louis-de-Gonzague. Ce bien s'adresse aussi bien pour une famille en quête d'une résidence principale que pour un investisseur à la recherche de rentabilité.COMPOSITION- 115 m² habitables (159 m² au total avec véranda fermée et chauffée + Grande loggia à l'étage)- 4 chambres (13m² / 12m² / 12m² / 12m²), dont une en rez-de-chaussée avec placards de rangements intégrés- 1 pièce dressing 6m²- 1 cuisine équipé ouverte sur le salon (8m²)- 1 Vaste Salon / Salle à manger (40m²)- 1 Véranda / Cuisine d'été ouverte sur le jardin (22m²)- 1 grande loggia avec vue Canigou (22m²)- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée (5m²)- 1 salle de bain avec bain et douche au 1er étage (8m²)- 1 wc à chaque étage- 2 Emplacement de parking privatifs extérieursCONFORT- DPE : A / GES : A- Climatisation réversible- Poêle à granulés- Chauffage électrique- Ballon d’eau chaude électriqueEXTÉRIEURS- Cuisine d’été ouverte sur le jardin (véranda 22m² / Isolée)- Jardin arboré avec arbres fruitiers d’environ 40m² à l'avant et de 80 m² à l'arrière avec accès direct sur un chemin pédestre- Cabanon de stockage + abri de jardin- ForageASPECTS FINANCIERS- Taxe foncière : 2100€ / an- Estimation locative : 1400€ (hors charges) / mois- Rentabilité : 7,03%- Consommation électrique : 460€ à 670€ / anEMPLACEMENT / PROXIMITÉ- Principaux axes routiers (Centre-ville de Perpignan = 5min / Zone commerciale nord = 5min)- Écoles / Collèges / Lycées procheINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLes surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord des propriétaires.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011