Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Appartement T4 avec Garage et Cave - CÉZEAUX À découvrir, cet appartement T4 de 68 m², situé au 4? et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, d'une cave ainsi que d'un stationnement privatif, un véritable confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les + du bien : Dernier étage Vue dégagée Trois chambres Garage privatif Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage Beau potentiel Informations complémentaires : Surface : 68 m² Prix : 90 000 € Charges de copropriété : 83 €/mois Taxe foncière : 1 459 €/an Appartement libre de toute occupation Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)