Maison à vendre, Riorges (42)

Description

Située dans un secteur calme et recherché de Riorges, découvrez cette maison récente construite en 2017 offrant une surface habitable de près de 140 m², implantée sur un terrain clos et sécurisé de 572 m². Saine, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété clés en main saura séduire une famille en quête de confort, de modernité et de fonctionnalité à proximité des commodités et des transports. L'agencement intérieur et les espaces de vie : - Une superbe pièce de vie de plus de 56 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud. - Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le séjour. - Trois chambres confortables et bien agencées. - Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou aménageable en quatrième chambre selon vos besoins. - Une salle de bains, un WC indépendant. - Une buanderie. Les équipements techniques et performances énergétiques : - Système de chauffage par climatisation réversible performant. - Menuiseries avec volets roulants électriques. - Isolation thermique de qualité assurant une bonne maîtrise des dépenses (DPE C / GES A). Côté extérieurs et annexes : - Terrain de 572 m² entièrement clos et sécurisé, équipé d'un portail motorisé. - Garage individuel avec porte sectionnelle et places de stationnement privatives. - Cuve de récupération des eaux de pluie installée pour une gestion économique de l'arrosage. Informations complémentaires : - Surface habitable : 139,40 m². - Année de construction : 2017. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 07.83.83.19.39 Mail : [email protected] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-11055 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.