Maison à vendre, Duras (47)

Description

Située sur la commune de Riocaud, à seulement 10 minutes de Pineuilh et Duras, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre un bel espace de vie d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 3 000 m², offrant espace et tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance non attenante d'environ 33 m², dont la rénovation reste à finaliser. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, bureau, espace pour recevoir ou autre projet. Un grand carport d'environ 65 m² complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer et de finaliser la propriété, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une propriété offrant de beaux volumes, du potentiel et un cadre de vie agréable, au calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. À découvrir pour les amateurs d'espace et de tranquillité ! Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr