Maison à vendre, Hédauville (80)

Description

Hédauville à 09 min de Albert et à 05 min de Acheux-En-Amiénois. Découvrez cet ensemble immobilier aux caractéristiques peu communes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial, locatif ou patrimonial. Située sur la commune d'Hédauville, cette propriété se compose de 4 logements indépendants, représentant au total environ 590 m² habitables, auxquels s'ajoute un bois, véritable atout pour profiter d'un environnement naturel, calme et préservé. Maison principale – Environ 160 m² La maison principale développe une superficie d'environ 160 m². Elle comprend notamment 3 chambres, de beaux espaces de vie et offre un cadre agréable et verdoyant. Logement 2 – Environ 117 m² Ce second logement dispose de : 3 chambres Un séjour Une cuisine Une salle d'eau Un WC Il offre de beaux espaces pouvant être aménagés ou exploités selon votre projet. Logement 3 – Environ 149 m² Ce logement comprend 3 chambres ainsi que de généreux volumes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement et d'utilisation. Logement 4 – Environ 160 m² Le quatrième logement développe environ 160 m² et se distingue par sa grande capacité d'accueil avec 5 chambres. La propriété bénéficie également d'un bois, véritable atout qui renforce le caractère et l'attrait de cet ensemble immobilier. Bois de 31 388 m² (3,14 hectares) Prix du bois : 66 000 € FAI à ajouter au prix de vente. Grâce à la configuration indépendante des quatre logements et à une capacité totale de 14 chambres, ce bien se prête à différents projets : résidence familiale multigénérationnelle, investissement locatif, création de gîtes ou projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Surface habitable totale : environ 590 m² Un ensemble immobilier rare réunissant volume, capacité d'accueil, indépendance des logements et environnement naturel. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 627.000€ FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3510 € par an, abonnements compris, selon les prix de l'énergie indexés à 2021 Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/01/2022. Note du DPE: C et GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Martin Valentin – Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d'Amiens sous le numéro 539 877 266 07 81 01 07 94 Orpi Albert – GTC Partners Référence agence : 458