Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

À deux pas du centre-ville, au calme et à l’abri des regards, cette belle maison familiale de 238 m² est édifiée sur une parcelle arborée de 1 216 m², particulièrement rare pour le secteur. Elle bénéficie par ailleurs d’une excellente sectorisation scolaire. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une élégante pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et largement ouverte de plain-pied sur le jardin. La cuisine dînatoire, conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau accueille également une vaste suite parentale avec bureau et salle de douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, elle se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle de douche privative, un bureau, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’entresol, un atelier bénéficiant de sa propre entrée offre de belles possibilités d’aménagement et pourrait aisément être transformé en studio indépendant. Le sous-sol accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée au gré des envies en salle de jeux, home cinéma ou chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un double garage et plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété complètent l’ensemble. La gare RER A de Rueil-Malmaison est aisément accessible en bus ou à vélo, permettant de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes. Une propriété familiale rare, conjuguant beaux volumes, vaste jardin et calme, à quelques pas seulement du centre-ville. EXCLUSIVITÉ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3630€ ~ 4970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandra LAMPIN - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 405 405 341