Propriété à vendre, Selles-Saint-Denis (41)

Description

De l’espace, des dépendances et de belles possibilités pour donner vie à votre projet immobilier ! Située à Selles-Saint-Denis, cette maison de village d’environ 89 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 040 m² entièrement clôturée, offre de nombreux atouts pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux pièces non chauffées offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un monte-charge extérieur permet également l’accès à l’étage. Ses caractéristiques et son adéquation à un usage PMR sont à vérifier. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2 040 m² offrant un bel espace extérieur. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : - Un garage semi-ouvert - Un garage fermé - Un atelier - Une pièce supplémentaire à aménager Des espaces appréciables pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker du matériel ou donner vie à vos projets personnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Le chauffage est actuellement au fioul et le diagnostic de performance énergétique est classé F. Avec son terrain généreux, ses trois chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet immobilier à leur image. Prix honoraire inclus : 92000€ Honoraires : 7000€ Prix hors honoraire d'agence : 85000€ Visite virtuelle disponible pour ce bien. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et, pour une visite, contactez Estelle, votre agent disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge acquéreur. Nous passons en charge acquéreur pour ce mandat car nous sommes en succession. "Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cabello Estelle, agissant sous le statut d' Agent commercial, immatriculé(e) au RSAC de Blois, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP CABELLO Estelle (EI) – Agent Commercial RSAC de Blois N°930 002 977