Maison à vendre, Roeulx (59)

Description

Belle opportunité à Roeulx ! Maison spacieuse avec garage, cour et potentiel – Idéal premier achat ou investissement !Description :Découvrez en exclusivité cette maison idéalement située sur la commune de Roeulx, offrant de beaux volumes, du confort et une grande praticité au quotidien.Actuellement louée, la maison peut être libérée pour la vente, ce qui la rend parfaitement adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.Description du bien :Rez-de-chaussée :Espace de vie : Un salon chaleureux et un séjour lumineux offrant de beaux espaces de convivialité.Cuisine : Fonctionnelle et ouverte sur la vie de la maison.Sanitaires : Salle de bain et WC indépendant.Annexes : Une cave saine, idéale pour le stockage et la conservation.1er Étage :Une belle chambre lumineuse.Un palier/bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.2ème Étage :Deux belles chambres sous combles avec du cachet et de beaux volumes.Extérieurs & Annexes :Cour extérieure d'environ 35 m² entièrement close, équipée d'un point d'eau extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.Grand garage fermé et sécurisé, un véritable atout sur le secteur ! (toiture bac acier)Les + de cette maison :Menuiseries : Double vitrage intégral avec volets sur toutes les ouvertures.Toiture env 10 ans très propre.Cave saine à disposition pour plus de rangements.Modularité : Libérable rapidement pour une occupation personnelle ou prêt pour un projet locatif.Secteur : Proche des axes routiers, écoles et commerces de proximité.Un bien complet à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869