Maison à vendre, Saint-Nazaire (44)

Description

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 397 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement implantée dans le secteur recherché de la Cité Scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces (Super U), des établissements scolaires, des transports, du marché et du Parc Paysager.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chaufferie avec chaudière au gaz, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains donnant accès aux combles aménageables et d'un WC indépendant. Les parquets d'origine apportent charme et authenticité à l'ensemble.Soigneusement entretenue, cette maison bénéficie notamment d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état. Ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d'évolution constituent de véritables atouts.Idéale pour une grande famille, cette propriété peut également séduire les investisseurs, grâce à ses surfaces et à ses possibilités de réaménagement, notamment dans le cadre d'un projet de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 0756878636, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837