Maison à vendre, Jouy-le-Moutier (95)

Description

Située dans le quartier recherché des Éguerets à Jouy-le-Moutier, cette maison individuelle d'environ 94 m² séduira les familles à la recherche d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur un terrain de 222 m², elle bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de la maison avec son vaste espace salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et portes-fenêtres donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette configuration crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et renforce la sensation d'espace. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier et d'un garage attenant. Les écoles, le collège Henri-Guillaumet, les commerces, la piscine des Éguerets et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, les lignes de bus 1203 et 1207 permettent de rejoindre les gares de Cergy-le-Haut et de Cergy-Préfecture en moins de 15 minutes. Apprécié pour son cadre résidentiel, familial et verdoyant, le quartier des Éguerets offre un excellent compromis entre qualité de vie et proximité du bassin d'emploi de Cergy-Pontoise. Cette annonce référence 351252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014.00 € et 2724.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr