Appartement à vendre, Lentilly (69)

Description

Découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m², situé au 1er et dernier étage d'une bâtisse ne comprenant aucun autre appartement : un cadre particulièrement agréable pour profiter d'une vraie tranquillité, sans voisin au-dessus ni autre logement dans l'immeuble. En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour, de trois chambres et d'une cuisine indépendante qui sera aménagée, complétée par un cellier très pratique au quotidien. Il dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une seconde petite salle d'eau. Des combles non aménageables viennent compléter le bien et offrent un espace supplémentaire de rangement appréciable. Chauffage central individuel au gaz, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Autre avantage : pas de charges de copropriété et des facilités de stationnement à proximité. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec le centre du village accessible en seulement 5 minutes à pied, la gare SNCF à environ 3 minutes et les écoles maternelle et primaire à deux pas. Un appartement qui réunit les avantages d'un T4 et l'indépendance rare d'être le seul logement de la bâtisse. Le mobilier provient de l'IA afin de vous permettre une meilleure projection Cette annonce référence 351251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr