Villa à vendre, Six-Fours-les-Plages (83)

Description

- Situation exceptionnelle en Provence. Vue MER. - Découvrez cette charmante villa de 280 M² à rafraichir avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille. ********************************************************************* Sur 2 niveaux elle dispose de 150m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°. Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur . ********************************************************************* -Surface habitable 280M² ---- Piscine --- 4 Chambres --- 1 Séjour double de 57 M² ou suite parentale au rez-de-chaussée --- 1 Salon --- Cuisine de 20 M² ---- 2 salle d'eau ---- 1 salle de bain ---- 3 WC ---- Surface garage (27m²) ---- Portail électrique ---- Fibre ---- Interphone ---- Véranda ---- Charges de lotissement, ASL . ---- Charges mensuelles : 6.67 euros. ---- Charges annuelles : 80 euros. ****************************************************************** - 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer. **************************************************************** - Piscine : Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires. **************************************************************** - Un garage ainsi que 6 places pour vous accueillir dans la propriété. **************************************************************** Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier. Informations financières et énergétiques : Prix : 1.600.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C 97 kWh/m2/an GES : D 22 kgCO2/m2/an Photos de présentation d'un projet de rafraichissement sols, peintures, vérandas et ajustement de maçonneries avec mobilier et photos généré par IA. ****************************************************************** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ******************************************************************** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à [email protected]. ******************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ******************************************************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .