Maison à vendre, Lanton (33)

Description

LANTON - L'agence NOA & associés vous invite à découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes, bien entretenue et implantée sur une agréable parcelle arborée et paysagée d'environ 1 457 m². D'une superficie d'environ 181 m², elle comprend un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda chauffée, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que d'un WC privatif. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, idéales pour les beaux jours, ainsi qu'un garage et un carport. Le tout s'inscrit dans un environnement agréable, à proximité immédiate de la piste cyclable, des commerces et des commodités. Cette maison familiale aux volumes généreux, offre un cadre de vie confortable et un bel espace extérieur. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06.66.76.18.36. RSAC 105 406 284. Prix FAI 498 200 euros dont 28 200 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Gabriel EYQUEM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105 406 284